在浦锦ღღ◈ღ，有这样一个项目ღღ◈ღ，在600万级的价位段中杀出重围ღღ◈ღ，脱颖而出ღღ◈ღ，成为好房子的全新代名词ღღ◈ღ。它ღღ◈ღ，就是「象屿天宸雅颂」ღღ◈ღ。

　　上海闵行「象屿天宸雅颂」售楼处电话☎ღღ◈ღ：（预约热线）✔✔✔如有问题欢迎来电咨询ღღ◈ღ，专业一对一热情服务ღღ◈ღ，让您用专业眼光去买房ღღ◈ღ。

　　在过去ღღ◈ღ，购房者的买房逻辑是从刚需-地段-产品面积的层层升级ღღ◈ღ，可能过个几年就要面临置换的问题ღღ◈ღ；如今ღღ◈ღ，许多人追求“一生之宅”ღღ◈ღ，无论是刚需+改善ღღ◈ღ，从品质端口开启全新的住房逻辑ღღ◈ღ，一步到位ღღ◈ღ。

　　售楼处电话☎ღღ◈ღ：【售楼热线】✔✔✔营销中心热线ღღ◈ღ、收纳大迭代——3s墙设计ღღ◈ღ，史无前例众所周知ღღ◈ღ，s墙的出现k8凯发ღღ◈ღ，ღღ◈ღ，一开始是为了解决户型收纳问题ღღ◈ღ，两者息息相关凯发娱乐旗舰ღღ◈ღ。ღღ◈ღ。

　　在普通项目中ღღ◈ღ，s墙能很好地解决玄关处的800库的空间问题ღღ◈ღ，或者厨房冰箱的放置问题ღღ◈ღ。但是鱼和熊掌不可兼得ღღ◈ღ，两者只能取其一ღღ◈ღ，另外一个往往会占据空间ღღ◈ღ。

　　第二处卫浴s墙ღღ◈ღ，大概一掌深ღღ◈ღ，但是立面面积足足多了2平方米ღღ◈ღ！超薄柜收纳有多强？一打开所有的东西琳琅满目ღღ◈ღ，整整齐齐凯发就来凯发天生赢家一触即发ღღ◈ღ。而且另一侧的凹位也能得到很好的利用ღღ◈ღ。

　　第三处山墙s墙的技术含量更高ღღ◈ღ，直接让户型拥有两个大转角飘窗（主卧+主卫均双270°弧形转角飘窗）ღღ◈ღ。凹处填放一个衣柜凯发K8国际首页ღღ◈ღ，视觉效果舒适ღღ◈ღ，业主第一眼无知无觉ღღ◈ღ，殊不知背后大有玄妙ღღ◈ღ。

　　而且主卫的飘窗ღღ◈ღ，采光面与视觉效果暴增ღღ◈ღ，比起传统带窗户的卫浴ღღ◈ღ，使采光面积从原先0.7㎡增至约7㎡ღღ◈ღ，视觉感受增加了近乎2倍ღღ◈ღ！

　　象屿天宸雅颂ღღ◈ღ，选用方太最黑科技的油烟机ღღ◈ღ，新一代方太油烟机28立方米的风量ღღ◈ღ，有效排出烟体ღღ◈ღ。更有方太的集成烹饪中心ღღ◈ღ，集成净洗中心凯发K8国际首页ღღ◈ღ，包括全隐洗碗机ღღ◈ღ、19件套超大容量（除89平米户型）ღღ◈ღ，保驾护航ღღ◈ღ！

　　这不是隔绝内外的孤岛ღღ◈ღ，而是一个具有交互性质的厨房ღღ◈ღ，做菜的时候可以和家人进行亲密交流ღღ◈ღ，也是真正意义的好房子ღღ◈ღ。

　　生活示范空间仅为展示凯发K8国际首页ღღ◈ღ，里面的布局及装饰均为第三方装修提供ღღ◈ღ，仅作为展示效果使用ღღ◈ღ，如有更改敬请留意最新资料ღღ◈ღ，具体以合同实际交付为准ღღ◈ღ。

　　客厅电视背景墙夸张的选用了大面整块的梦幻臻玉岩板ღღ◈ღ；餐客厅地面使用了900*1800mm的超大尺寸密缝岩板砖……各类高定艺术型材ღღ◈ღ，于无声之中将艺术格调拉满ღღ◈ღ。装标上也是一绝ღღ◈ღ，有方太高端版本的智能厨房四件套WRITEAS流水ღღ◈ღ、博世双开门冰箱凯发K8国际首页ღღ◈ღ、海德泰克（或同等档次品牌）的末端净水器ღღ◈ღ、日立的中央空调ღღ◈ღ、唯宝龙头花洒等ღღ◈ღ。

　　从“户型全面迭新+场景革新性+装修奢享性”三重突破ღღ◈ღ，到真正诠释“一生之宅”的好房子作品ღღ◈ღ。让全上海的购房者叹为观止ღღ◈ღ，真金白银为之投票ღღ◈ღ！

　　浦江终于迎来限量版豪宅ღღ◈ღ！从位置看k8凯发娱乐ღღ◈ღ，ღღ◈ღ，二批次加推的楼栋在17#公园楼栋ღღ◈ღ，其直线A级郊野公园——浦江郊野公园仅约200米ღღ◈ღ，这种将景区纳入生活半径的居住体验ღღ◈ღ，在上海外环外乃至全城都非常稀缺ღღ◈ღ。

　　17号楼向北即为社区中央景观轴ღღ◈ღ，直面会所下沉式庭院ღღ◈ღ，可近赏雨林梯田的层叠绿意与莫奈花园的艺术景致ღღ◈ღ。两者共同形成“外揽公园盛景ღღ◈ღ，内享园林雅境”的双重景观体系ღღ◈ღ。

　　约2500㎡莫奈花园会所ღღ◈ღ，预计包含泳池ღღ◈ღ、健身房ღღ◈ღ、瑜伽室ღღ◈ღ、水吧台ღღ◈ღ、私宴厅等功能ღღ◈ღ，其设计灵感源自印象派大师莫奈的花园美学ღღ◈ღ；

　　约3000㎡架空层泛会所ღღ◈ღ：以“一栋一聚场”（部分）为理念WRITEAS流水ღღ◈ღ，最高层高达4.5米ღღ◈ღ，打造社区里的泛会所空间ღღ◈ღ。

　　还有浮岛美学园林ღღ◈ღ：以“林岛漫步-循水归岸-闲庭雅致”三重动线ღღ◈ღ，将浦锦水岸的奔涌韵律与郊野公园的森氧秘境ღღ◈ღ，营造移步换景的归家仪式.......

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　　这样的大手笔ღღ◈ღ，整个板块中找不到第二个同类项目ღღ◈ღ。这些不仅是项目未来流通的价值基础ღღ◈ღ，也让业内人产生惊叹ღღ◈ღ：这是一个不太像象屿打造的产品ღღ◈ღ，集“松弛ღღ◈ღ、年轻ღღ◈ღ、奢宅”风格于一身凯发K8国际首页ღღ◈ღ，极具颠覆性ღღ◈ღ！同样的ღღ◈ღ，它的价格也令人惊喜ღღ◈ღ！象屿·天宸雅颂与前滩仅6站地铁ღღ◈ღ，二批次价格约6万/㎡ღღ◈ღ，只有前滩的一半不到ღღ◈ღ。相当于是用浦锦的价格ღღ◈ღ，享受到前滩的品质ღღ◈ღ！

　　如中粮前滩海景壹号ღღ◈ღ，成交价在15万以上ღღ◈ღ；晶耀名邸ღღ◈ღ，117㎡中高区ღღ◈ღ，最新单价也来到了15.72万ღღ◈ღ。前滩东方惠礼ღღ◈ღ，最近的一室户成交单价15.3万/平ღღ◈ღ，对比一个月前ღღ◈ღ，单价上涨了近2万ღღ◈ღ！

　　在最新的上海2035规划中ღღ◈ღ，要将闵行建设成为上海卓越的全球城市ღღ◈ღ、具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市的重要战略支撑区ღღ◈ღ，品质卓越ღღ◈ღ、生态宜居的现代化新城区ღღ◈ღ。而浦江镇作为上海顶级战略规划“一江一河”的重要组成部分ღღ◈ღ，承载着“生态居住”的重要地位ღღ◈ღ。象屿·天宸雅颂所在的浦锦新中心ღღ◈ღ，已被纳入市级战略储备用地ღღ◈ღ，未来将承接国际会议中心ღღ◈ღ、滨江艺术馆等重大配套ღღ◈ღ，区域能级跃升潜力巨大ღღ◈ღ。

　　浦江新市镇ღღ◈ღ，未来将构建一廊三带ღღ◈ღ，一主两副多点的空间战略布局ღღ◈ღ。总规约773万㎡巨幅生态绿地面积WRITEAS流水ღღ◈ღ，蓝绿空间约57%WRITEAS流水K8凯发(中国)天生赢家·一触即发ღღ◈ღ。ღღ◈ღ，人均不低于约22㎡的绿地享受ღღ◈ღ！

　　当然k8凯发娱乐ღღ◈ღ，ღღ◈ღ，自身的产业实力也不容小觑ღღ◈ღ。东面是浦江镇的产业园区ღღ◈ღ，包括浦江智谷凯发K8官网首页登录ღღ◈ღ，ღღ◈ღ、国家863软件专业孵化基地ღღ◈ღ，以及漕河泾浦江高科技园ღღ◈ღ，也就是临港浦江国际科技城ღღ◈ღ。

　　作为“大零号湾”ღღ◈ღ、上海南部科创中心重要承载区ღღ◈ღ，浦江与吴泾产业园区相联ღღ◈ღ，共同构筑闵行滨江产业轴ღღ◈ღ，以“3+3”现代产业体系ღღ◈ღ，先进制造业ღღ◈ღ：新一代信息技术ღღ◈ღ、生物医药ღღ◈ღ、高端装备ღღ◈ღ；现代服务ღღ◈ღ：文化创意ღღ◈ღ、科技服务WRITEAS流水ღღ◈ღ、总部经济ღღ◈ღ，打造上海南部科创中心“智造”基地凯发K8国际首页ღღ◈ღ，驱动浦锦价值跃级ღღ◈ღ。随着前滩产业外溢加速ღღ◈ღ，浦锦新中心已纳入上海“五大新城”联动规划ღღ◈ღ，未来将形成“产城融合黄金走廊”ღღ◈ღ，区域价值跃升指日可待ღღ◈ღ。

　　新浦锦中心沿袭闵东文创中心定位,以蓝绿环绕为基底,历史人文为内涵,产业更新为驱动,新浦锦中心将衔接闵行与浦东新区,打造黄浦锦沿岸崭新的生态交织ღღ◈ღ、文化自信ღღ◈ღ、产城融合能量聚集地凯发K8国际首页ღღ◈ღ。

　　本市居民家庭ღღ◈ღ：2011年1月28日后新购且属于该家庭第二套及以上的住房（含二手存量房和新建商品住房）ღღ◈ღ。

　　另外距离项目约3.3公里有浦江城市生活广场ღღ◈ღ、绿地乐和城ღღ◈ღ，约3.9公里有万达广场ღღ◈ღ、4.4公里有浦锦欢乐颂等商业ღღ◈ღ。

　　教育方面ღღ◈ღ，项目周边规划有一幅幼儿园用地ღღ◈ღ，参考周边ღღ◈ღ，未来项目对口浦锦镇第二小学ღღ◈ღ。（新房不承诺学区）

　　另外在项目北侧规划有一所民办学校ღღ◈ღ，该校舍建成后ღღ◈ღ，将迁入上海市民办协和尚音学校（九年一贯制）ღღ◈ღ、上海闵行协和海富幼儿园ღღ◈ღ，由协和教育中心举办ღღ◈ღ。医疗方面ღღ◈ღ，距离项目约3公里有仁济医院南院以及复旦大学附属眼耳鼻喉科医院ღღ◈ღ。

　　温馨提醒ღღ◈ღ：近期微信平台改变了推送规则ღღ◈ღ，不想错过我们的推送获取更多咨询ღღ◈ღ，建议把我们公众号标为星标ღღ◈ღ，每次读完后【点赞】+【在看】ღღ◈ღ。这样我们就不会走散了ღღ◈ღ。

　　为了让大家更全面ღღ◈ღ、更直接地了解上海楼市新政后的变化和买房知识ღღ◈ღ，树袋熊老师特地整理出了2025年上海购房知识宝典ღღ◈ღ：

　　人均面积＞60㎡ღღ◈ღ，应税面积=（新购入住房面积+原有住房面积）-家庭人数*60㎡ღღ◈ღ，但应税面积不会超过新购入房屋面积ღღ◈ღ。

　　2ღღ◈ღ、持上海市居住证暂未连续满3年ღღ◈ღ，或积分＜120分ღღ◈ღ，可先缴纳房产税ღღ◈ღ，待满3年或积分达120分ღღ◈ღ，可申请免征并申请退还持居住证期间所缴纳的房产税ღღ◈ღ；

　　流程:先至公证处办理继承权公证ღღ◈ღ，领取公证书后至房屋所在地的交易中心驻场税务所办理税收核定凯发K8天生赢家一触即发ღღ◈ღ，ღღ◈ღ，领取完税凭证后至房屋所在地的交易中心换领新的产证ღღ◈ღ。

　　不!这只是赠与时所需要的费用ღღ◈ღ，当你受赠的房产在出售时满五年唯一按照正常税收来缴纳税费ღღ◈ღ，若满五年不唯一总房价的20%来缴税ღღ◈ღ。

　　1ღღ◈ღ、交易房屋评估价格是系统直接给到的评估价格ღღ◈ღ，此价格-旦受理ღღ◈ღ，不可变更ღღ◈ღ，现场打好税单ღღ◈ღ，需要当天缴纳契税

　　总结:从上面三种更名方式可以看出来WRITEAS流水ღღ◈ღ，名下没有房产继承最划算ღღ◈ღ。名下有房产又不打算出售的走交易流程划算ღღ◈ღ。