城市更新并非仅仅局限于对老旧城区的物理层面的改造ღ◈◈★，更应关注对场所文化记忆的传承和对公共利益的维护ღ◈◈★，其载体的健康有机即为根本ღ◈◈★。中车成都机车车辆厂家属区作为中车成都机车厂数代职工家属的居住区ღ◈◈★，承载着“中车人”无数奋斗岁月与温馨生活回忆ღ◈◈★，见证了中车从辉煌到转型的全过程ღ◈◈★，每一栋建筑ღ◈◈★、每一条区内街道都镌刻着时代的印记ღ◈◈★。在改造与设计过程中ღ◈◈★，我们始终坚持着民生诉求为设计原则ღ◈◈★，小心翼翼地挖掘过往的故事片段ღ◈◈★，在更新中唤醒及传承珍贵而富有特色的“机车人”独有文化记忆……

　　家属区始建于1952年ღ◈◈★，为中车成都机车厂数代职工的生活区凯发国际k8官网登录ღ◈◈★，位于成都市二仙桥北路31号ღ◈◈★，占地347亩ღ◈◈★，总楼栋126栋ღ◈◈★，总户数5298户ღ◈◈★，总建筑面积约32万㎡ღ◈◈★，涉及人口约1.4万人ღ◈◈★。小区内多为多层住宅老楼ღ◈◈★，建设年代从上世纪50年代到本世纪10年代ღ◈◈★，标准不一ღ◈◈★，时间跨度大ღ◈◈★。

　　本项目为国有企业“三供一业”分离移交工作中旧家属区“有机更新”典型案例ღ◈◈★，也为先行案例ღ◈◈★，改造建设时期主要为2018年ღ◈◈★，早于成都各区城市更新局成立时间ღ◈◈★，这一特殊时期情况也给本案设计工作带来了前所未有的挑战ღ◈◈★。

　　2017年起中车战略调整实施“退城入园”搬迁ღ◈◈★，原家属区仍留于原址ღ◈◈★，其管理方式由企业管理变为社会治理ღ◈◈★，面临着脱管后老旧小区如何更好地融入城市ღ◈◈★，改善生活的问题ღ◈◈★，其需求主要体现在三个方面ღ◈◈★：1）公共服务配套ღ◈◈★、生活设施ღ◈◈★、开放空间需改善提升ღ◈◈★；2）生活质量及品质需跟上社会发展ღ◈◈★，融入现代化生活模式ღ◈◈★；3）需延续和传承原有社区文化和氛围ღ◈◈★。

　　改造前社区存在诸多民生问题ღ◈◈★，无法在消防ღ◈◈★、卫生ღ◈◈★、交通ღ◈◈★、安全凯发国际k8官网登录ღ◈◈★、配套ღ◈◈★、管理等各方面给予居民基本保障ღ◈◈★，更存在“中车人”文化的淡去ღ◈◈★，整体形象已沦为“城中村”ღ◈◈★，与城市一路之隔的现代化街区格格不入ღ◈◈★。

　　从2017年下半年开始ღ◈◈★，通过较长时间的调研ღ◈◈★、访谈ღ◈◈★、交流凯发国际k8官网登录ღ◈◈★，在川内无案例可鉴的情况下ღ◈◈★，经过多方参建团队的思想碰撞ღ◈◈★，我们提出“动态迭代优化”设计方法ღ◈◈★，从而有效展开工作ღ◈◈★。

　　详尽的踏勘ღ◈◈★、调研和居民访谈是本项目的成败关键ღ◈◈★，我们采用踏勘ღ◈◈★、调研ღ◈◈★、访谈ღ◈◈★、问卷调查ღ◈◈★、方案宣讲会ღ◈◈★、设计答疑会等多种方式ღ◈◈★，在4个月的时间里ღ◈◈★，共进行现场踏勘和调研67次ღ◈◈★，期间访谈180余人次（其中入户访谈17次）ღ◈◈★，梳理家属区面临的主要现状问题如下ღ◈◈★：

　　中车家属区建筑多为不同年代建设ღ◈◈★，缺乏科学规划ღ◈◈★，住宅间距不足ღ◈◈★，院落空间狭小ღ◈◈★，加上缺乏正规管理ღ◈◈★，住户私搭乱建情况严重ღ◈◈★，不仅破坏了小区的整体风貌ღ◈◈★，更使消防通道受阻ღ◈◈★、应急救护难以施展ღ◈◈★、日照需求无法保障ღ◈◈★。

　　老小区往往由于历史遗留问题ღ◈◈★，外部交通与城市互通差ღ◈◈★，又由于布局缺乏规划ღ◈◈★，内部交通不通达ღ◈◈★，人车混行严重ღ◈◈★。

　　中车家属区是中车发展历史的参与者与见证者ღ◈◈★，却缺乏历史标识ღ◈◈★，居民对往昔工业荣光的记忆逐渐模糊ღ◈◈★。亟需通过更新改造凯发国际k8官网登录ღ◈◈★，传承中车精神ღ◈◈★，留住几代人的集体回忆ღ◈◈★。

　　针对以上现状问题ღ◈◈★，我们在方案深化的过程中整理问卷调查4次ღ◈◈★，召开方案宣讲会6次ღ◈◈★，设计答疑会3次ღ◈◈★，档案查阅及调取5次ღ◈◈★，并协同甲方参加各项协调会ღ◈◈★、讨论会20余次ღ◈◈★，进行政府及街道办专项汇报14次ღ◈◈★。通过这些工作ღ◈◈★，我们获得了宝贵的真实资料和多方意见ღ◈◈★，不断完善设计ღ◈◈★，最终经过6轮方案评审ღ◈◈★、5次大修改后总体方案终成型ღ◈◈★。

　　常规项目设计条件均由甲方提供ღ◈◈★，而本项目需要设计师围绕核心目标通过详尽调研自行去发现问题ღ◈◈★，归纳整理后形成我们具体的设计条件和需求ღ◈◈★。

　　常规项目设计工作中以设计师为主导开展工作ღ◈◈★，而本项目设计工作中ღ◈◈★，设计师需与居民和甲方充分交流和互动ღ◈◈★，并让其参与到设计工作中来凯发国际k8官网登录ღ◈◈★，才能完成相应工作和达到设计目的ღ◈◈★。

　　随着调研和居民访谈工作深入开展ღ◈◈★，设计成果经常会出现无法实施或满足不了居民需求而又重新开展调研工作的情况ღ◈◈★，进入循环ღ◈◈★。整个设计过程表现为动态过程ღ◈◈★，并伴随大量设计修改和调研ღ◈◈★、交流工作ღ◈◈★，与常规项目工作路径和工作进度推进大为不同ღ◈◈★。本项目从设计到施工完成ღ◈◈★，大ღ◈◈★、小修改达320余处ღ◈◈★。

　　在整个项目建设过程中ღ◈◈★，建筑师的角色有巨大的变化ღ◈◈★，原来更多的是在设计ღ◈◈★，现在更多的是在统筹和协调ღ◈◈★。

　　在改造建设过程中ღ◈◈★，我们将公共利益与民生诉求放在首位ღ◈◈★，通过充分交流ღ◈◈★、调研ღ◈◈★，制定切实可行的设计解决方案ღ◈◈★，改善生活环境ღ◈◈★，维护社区次序ღ◈◈★，保留场所记忆ღ◈◈★。

　　将7个组团合并为1个ღ◈◈★，拆除约1.3万㎡的违章设施和近3km的老旧围墙ღ◈◈★，得到宝贵的调整空间造梦西游3贺岁版ღ◈◈★，统筹规划景观ღ◈◈★、活动场地ღ◈◈★、道路ღ◈◈★，并从根本上解决消防ღ◈◈★、应急救护需求ღ◈◈★。

　　对既有配套设施展开优化与梳理工作ღ◈◈★，对自发形成的商业加以规范和引导ღ◈◈★，统筹规划形成“十字型”生活服务街ღ◈◈★；对缺失服务配套通过调研选址ღ◈◈★，采用新建和改扩建方式进行补充配置ღ◈◈★，其中包括文化活动中心3个ღ◈◈★、安防中心1个ღ◈◈★、物业中心1个ღ◈◈★、运动场地3个ღ◈◈★、儿童乐园2处ღ◈◈★、便民网点1处ღ◈◈★。经过上述举措ღ◈◈★，本小区最终形成了完整的配套体系ღ◈◈★。

　　在小区北侧ღ◈◈★、南侧增设人车开口ღ◈◈★，于西侧优化人车开口ღ◈◈★，提升小区多方向人ღ◈◈★、车疏导能力ღ◈◈★，从根源上缓解拥堵情况ღ◈◈★。在居住区内ღ◈◈★，重新规划人ღ◈◈★、车行流线造梦西游3贺岁版ღ◈◈★，形成三横一纵交通骨架ღ◈◈★，让内部交通院ღ◈◈★、区通达ღ◈◈★，并补充机动车车位762个ღ◈◈★，非机动车车位155个ღ◈◈★。

　　完善小区室外的无障碍ღ◈◈★、夜间照明ღ◈◈★、安防设施ღ◈◈★。对公共楼梯室内照明进行修复凯发国际k8官网登录ღ◈◈★，墙面刷白ღ◈◈★，并增加单元门及门禁ღ◈◈★，让回家的路安全感倍增ღ◈◈★。

　　对建筑风貌实施整体分级改造ღ◈◈★，重点聚焦与日常生活紧密相关的功能性改造凯发国际k8官网登录ღ◈◈★。具体涵盖开展外墙防渗处理以及屋面防水修缮工作ღ◈◈★；于屋顶与阳台处设置雨棚ღ◈◈★；统一更换防盗网ღ◈◈★，并增设逃生窗ღ◈◈★；将旧门窗更换为节能门窗ღ◈◈★；更换雨水管造梦西游3贺岁版ღ◈◈★，同时对散水进行修复等ღ◈◈★。

　　通过设计将原物业管理点位由16处降为7处ღ◈◈★，物业值班人员由24人降为10人ღ◈◈★，降低管理成本ღ◈◈★，并通过设计增加了物业的广告造梦西游3贺岁版ღ◈◈★、停车ღ◈◈★、社区服务等各项收入ღ◈◈★，为物业提升服务创造条件ღ◈◈★。在改善居民与物业间关系的同时ღ◈◈★，也尽可能使改造后的社区运营并不以提高居民生活成本为代价ღ◈◈★。

　　重新规划中心ღ◈◈★、组团ღ◈◈★、院落景观ღ◈◈★，并注重邻里交往及健身场地布置ღ◈◈★，营造健康和谐社区氛围ღ◈◈★。配置邻里空间38处ღ◈◈★，健身小广场14处ღ◈◈★。

　　利用机车厂报废设备和零件打造特色小品ღ◈◈★，让铁路机车文化融入设计ღ◈◈★，提升家属区居民归属感ღ◈◈★，并补充配置各类文化小品点位20处ღ◈◈★。

　　中车家属区与机车厂区后期改造完成后ღ◈◈★，形成如今的中车“共享城”ღ◈◈★，重焕蓬勃生机造梦西游3贺岁版ღ◈◈★，化身城市文脉的鲜活载体造梦西游3贺岁版ღ◈◈★。它既是城市未来发展的有机体ღ◈◈★，也是传承历史文化的精神家园ღ◈◈★，为市民精心构筑起一座连接过去与未来的活力地标ღ◈◈★。

　　在当今时代ღ◈◈★，中心城市的 “有机更新” 已成为普遍现象ღ◈◈★。像中车家属区这类老旧小区ღ◈◈★，更新需求依然广泛且迫切ღ◈◈★。这使得本项目建筑师的践行具有更为重要的意义与代表性ღ◈◈★，本案的改造也获得了社会的广泛关注ღ◈◈★，形成了一定的社会效益ღ◈◈★，受到了央视焦点访谈ღ◈◈★、四川在线ღ◈◈★、今日头条等多家主流媒体报道ღ◈◈★。

　　当下ღ◈◈★，城市更新项目探索着更为深层次ღ◈◈★、多维度的统筹方式凯发国际k8官网登录ღ◈◈★，建筑师所起到的作用愈发重要ღ◈◈★，这也对整个行业提出了更高的要求ღ◈◈★。在城市更新的征程中ღ◈◈★，你我任重而道远ღ◈◈★。

　　被骗至缅甸失联高考生同车乘客亲述ღ◈◈★：疑其遇电诈曾劝返ღ◈◈★，次日收报平安定位（大河报 潇湘晨报）

　　被骗至缅甸失联高考生同车乘客亲述ღ◈◈★：疑其遇电诈曾劝返ღ◈◈★，次日收报平安定位（大河报 潇湘晨报） 【 齐鲁晚报·齐鲁壹点旗下短视频产品 】

　　韩国前总统尹锡悦7月14日再次未出席内乱特检组的传唤调查ღ◈◈★。随后ღ◈◈★，韩国内乱特检组向尹锡悦所在的首尔拘留所所长发送了公文ღ◈◈★，要求拘留所方面协助在当天15时30分前将尹锡悦带到位于首尔高级检察厅内的调查室ღ◈◈★。

　　高温晒背2小时ღ◈◈★，67岁阿姨竟开颅保命（九派新闻） 【 齐鲁晚报·齐鲁壹点旗下短视频产品 】

　　桢州早市作为我市市民日常采购的重要场所ღ◈◈★，每日清晨吸引大量人流和车流ღ◈◈★。由于此前路口缺乏有效的交通引导设施ღ◈◈★，人车混行现象严重造梦西游3贺岁版ღ◈◈★，交通秩序较为混乱ღ◈◈★，给市民出行带来诸多不便ღ◈◈★，也存在一定的安全隐患ღ◈◈★。

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　　电诈园区暗无天日ღ◈◈★，白家豪宅却夜夜笙歌ღ◈◈★，缅北白家犯罪集团犯下的种种罪行ღ◈◈★，办案警官道:“只要对中国人民犯了滔天罪恶ღ◈◈★，你一定会付出代价!”

　　六十年代ღ◈◈★，西昌灯光球场ღ◈◈★，见证了革命的热潮ღ◈◈★。 1968年ღ◈◈★，四川革命委员会在此成立ღ◈◈★，历史铭记ღ◈◈★。1979年ღ◈◈★，俯瞰西昌ღ◈◈★，人民广场ღ◈◈★、东河大桥ღ◈◈★，生活气息浓厚ღ◈◈★。 主席台前ღ◈◈★，七十年代的人民广场ღ◈◈★，见证了时代的变迁ღ◈◈★。邛海ღ◈◈★，古称邛池ღ◈◈★，四川第二大淡水湖ღ◈◈★，邛都夷人活动之地ღ◈◈★，得名于此ღ◈◈★。凯发K8天生赢家一触即发凯发首页官网登录ღ◈◈★，凯发K8官网首页登录ღ◈◈★！系统柜ღ◈◈★，K8凯发一触即发ღ◈◈★，